У червнi-липнi нинiшнього року в Украiнi вперше за роки незалежностi в лiтнiй перiод квартири подорожчали на 5%. Очiкуеться, що до кiнця року цiни на житло зростуть ще як мiнiмум на 5-10%. Про це в ефiрi Першого нацiонального телеканалу повiдомив член правлiння Асоцiацii рiелтерiв Украiни (АРУ) Юрiй Базелинський.
<Протягом минулих рокiв (улiтку) цiни завжди заморожувалися, попит на квартири падав, оскiльки люди iхали вiдпочивати i не купували нерухомiсть. Цього року продовжуеться постiйний попит. Щойно з'явиться бiльш-менш прийнятна квартира, вiдразу ж продавцi пiдвищують цiни на цi квартири, оскiльки багато покупцiв>, - сказав Базелинський.
За його словами, ажiотаж серед населення викликав прийнятий закон про скасування з 1 сiчня 2004 року пiльг iз ПДВ при продажу новоi нерухомостi.
Вiн додав, що через цей закон на початку наступного року очiкуеться наступне подорожчання нових i старих квартир - орiентовно на 10-12%.
<З початку цього року цiни зросли на 25-30%, як на первинне житло, так i на вторинне. На ринку новобудов забудовники пiдвищують цiни, мотивуючи це подорожчанням будматерiалiв, устаткування, електроенергii>, - сказав Юрiй Базелинський. Особливо квартири дорожчають у Киевi, оскiльки позначаеться наплив iнвесторiв i численний приiзд жителiв з iнших регiонiв краiни.
<Якщо ранiше це була оренда, то сьогоднi багато хто хоче купити, поки цiни ростуть, невелику квартиру>, - пiдкреслив вiн, додавши, що зараз також почав працювати iпотечний ринок кредитування. <Якщо кiлька рокiв тому у Киевi при здачi будинку близько 30-40% квартир були не проданi, не затребуванi, i ще тривалий час потрiбно було, щоб продати цi квартири, то сьогоднi квартири викуповують, щойно закладаеться фундамент будинку, особливо - у престижному районi, де гарна транспортна розв'язка. Природно, е попит - пiдвищуються цiни. Не секрет, що собiвартiсть будинку на околицi й у центрi приблизно однакова. Але якщо на околицi квартири продаються за цiною вiд 400 доларiв за кв. метр, то в центрi цiни переросли за 1000-1500 доларiв за квадратний метр. Тобто будiвельники одержують у центрi мiста стовiдсотковi прибутки>, - заявив член правлiння АРУ.
Кажучи про рiст цiн на будматерiали, вiн вiдзначив, що вони дорожчають орiентовно на 20-50%.