Олег ОНИЩУК,

директор ТОВ "ПМ Iнвест" Сергiй ЛЮБIЧ, комерцiйний директор ТОВ "Будiмпекс К" За офiцiйними даними, сьогоднi майже третина населення краiни проживае у незадовiльних умовах, тобто у будинках, вiк яких не один десяток рокiв. Крiм того, бiльше 2% житлового фонду знаходиться в аварiйному станi. Наприклад, житловi будинки в районах бориспiльських вулиць: Комунiстичноi, Соцмiстечка, Променя, Броварськоi, Вiйськового радгоспу "Бориспiльський", УМБ-17, Привокзальноi та багатьох iнших. Якщо (крiм проблем, пов'язаних iз ремонтом внутрiшньо-будинкових мереж водотеплогазопостачання, та й мереж зовнiшнiх) додати проблеми благоустрою, то виникае питання: хто i яким чином все це розв'яже? Де взяти кошти, щоб забезпечити комфортне життя кожному громадянину?
Сьогоднi, власне, коштiв у мiському бюджетi вистачае тiльки на заробiтну плату бюджетним установам (школи, садки та iн.). Допомоги вiд вищих владних структур найближчим часом очiкувати не доводиться. Що робити? Враховуючи роботу виконкому мiськоi Ради у попереднi роки, треба вiдзначити, що в мiсто прийшли забудовники, а iнвестицii, якi заплановано вкласти в будiвництво нового житла, дозволили б вирiшити бiльшiсть проблем. Але iнвестори зустрiлись iз позицiею деяких представникiв населення нашого мiста. Мiська влада розумiе, що нове будiвництво - це шлях до покращеного життя у мiстi, однак деякi громадяни, якi називають себе представниками мiськоi громади, стали перепоною суспiльно-економiчному розвитковi мiста. Ось декiлька прикладiв. Завод "Прометей" зробив мiстобудiвельне обгрунтування забудови району, який обмежений вулицями Шевченка, Головатого, Лютневоi, Новоi. Почав будувати, але не завершив будiвництво. Внаслiдок цього не вирiшились питання з водовiдведенням, з будiвництвом дорiг, тротуарiв, школи: В мiсцях, де планувалось зведення житлових будинкiв, з'явились самовiльно поставленi (ще й хаотично) гаражi, склади: Цi мiсця (а це е центр мiста) заросли бур'янами. Гаражi заважають водовiдведенню, благоустрою територii. Без нового будiвництва неможливо вiдселити до двох десяткiв сiмей iз будинкiв, якi двiчi на рiк (щорiчно) потрапляють у зону пiдтоплення. Мiськiй владi вiдомi цi проблеми, бо щотижня деякi сiм'i вимагають покращення умов проживання. Але тi, хто поставили гаражi, мабуть, думають не про ближнього, а в першу чергу, про задоволення особистих амбiцiй. Як наслiдок - винна влада. Це приклад на територii, прилеглiй до вул. Нова II. Скiльки втрачено часу? Бiльше року. Не побудована система водовiдведення, як наслiдок, приватнi будинки пiдтоплюються, де е сирiсть, а люди тяжко хворiють. У центрi мiста цвiтуть i насiюються бур'яни. На мiсцi, де стояли б багатоповерховi житловi будинки, отримали б житло не тiльки тi, кого топлять веснянi, осiннi та дощовi паводки, але й вчителi, медпрацiвники, якi роками чекають житла. Проблеми, що накопичилися в мiстi, потрiбно вирiшувати, але без залучення коштiв iнвесторiв, порозумiння та пiдтримки жителiв неможливо iх зрушити з мiсця. Для вирiшення ж запланованого будiвництва iнвестори шукають вiдповiднi шляхи порозумiння з мешканцями мiста. Пропонують iм цiкавi умови. Наприклад, чергове непорозумiння виникло з жителями мiкрорайону вiйськового радгоспу - 35 км. Бориспiльське пiдприемство "ПМ Iнвест" та киiвська фiрма "Будiмпекс К" вже рiк займалися пiдготовкою будiвництва житлового будинку на 10500 кв. м. Також iнвестори, на прохання керiвництва мiста, взяли зобов'язання вiдселити в новий будинок 4 сiм'i погорiльцiв, виконати технiчнi умови служб мiста, пов'язаних iз водопостачанням, водовiдведенням, теплопостачанням житлових будинкiв району. Проект забудови та мiсце розташування розроблено згiдно з дiючими нормами та вимогами законодавства в сферi мiстобудування. В запланованому будинку передбачаеться розмiстити об'екти торгового i побутового сервiсу, зробити благоустрiй прилеглоi територii. Але декотрi жителi мiкрорайону категорично виступили проти будiвництва секцiй навпроти власних будинкiв. Така позицiя не дозволила своечасно розпочати будiвництво. Представники пiдприемств неодноразово зустрiчались iз жителями мiкрорайону, вивчали iхнi аргументи й шукали порозумiння. Проте декiлька громадян зайняли позицiю проти введення змiн. Вивчивши побажання громадян, компанiя пiшла на крок, який вiдповiдае новiй програмi Уряду "Про комплексну реконструкцiю житлового фонду", яка передбачае будiвництво на мiсцi застарiлих та аварiйних будинкiв нових комфортних багатоповерхiвок. Мешканцям 3-ох житлових будинкiв, а це бiльше нiж 60 квартир, запропоновано укласти угоди про вiдселення в новi сучаснi квартири на привабливих умовах: кожна сiм'я мае можливiсть отримати житлову площу в нових будинках (район соцмiстечка або в будинку, що зводиться в цьому районi до введення в дiю державноi програми "Про комплексну реконструкцiю житлового фонду") з коефiцiентом збiльшення метражу квартири 1,2. Крiм того, якщо цi мешканцi бажають придбати додаткову житлову площу в новому будинку, iм надаеться першочергове право на викуп за ринковими цiнами за можливим регульованим iпотечним кредитуванням. Можливе залучення згiдно iз законодавством державноi системи дешевих кредитiв пiд 2-6 % рiчних на 10-30 рокiв i т. i. Але жителi мiкрорайону поки що не знаходять спiльноi мови з будiвельниками. Що можна iм побажати? У Вас е шанс подумати про те, як будуть жити завтра Вашi дiти й онуки...
Усе про що йшлося - це серйозна проблема, проблема взаемовiдносин мiж владою, iнвесторами, будiвельниками i мешканцями будинкiв. Вирiшити ii можливо не тiльки законодавчо, наприклад, iз введенням нового житлового Кодексу, нових Правил забудови, а й шляхом порозумiння мiж владою, забудовниками i жителями мiста. Вирiшувати проблеми потрiбно не тiльки владi, а й нам, якщо ми хочемо бачити рiдне мiсто гарним, упорядкованим. Лише необхiдно знайти шлях до порозумiння, а не до протистояння. Продовжити будiвництво - це значить iти вперед до кращого життя. Протистояти - значить зупинитись. Що краще?